Балкон - остекление, расширение, перепланировка
Долгое время балкон в холоднее время был кладовкой, в теплое – местом для курения и мини-цветничком в лучшем случае.
В 90-х их начали стеклить и обшивать вагонкой. Фасад дома напоминал этакий скворечник. Это утепление позволило превратить балкон в часть квартиры, например, в мастерскую или склад-кладовку домашнего провианта.
Пришедшее на смену деревянному остеклению пластик и новые утеплители позволили реализовать мечты о расширении полезной, а то и жилой площади за счет балконов и лоджий.
Сразу скажем, речь не идет о расширении самой площади балкона, никто не позволит менять геометрию дома и утяжелять конструкцию, хотя умельцев по стране много и фото таких шедевров можно найти в интернете.
Средняя площадь балкона – 2 кв.м в домах 50-х годов постройки прошлого века.
Сделать там полноценное жилое помещение не возможно. Оптимальный вариант присоединить его к комнате, оборудовав зону отдыха, например, чилаут, или сделать гардеробную.
Спальня на балконе
Если же вы стали счастливым обладателем квартиры в сталинском доме, то и балкончик встречается площадью 4-10 кв.м. Тут уж точно можно отпустить фантазию и оборудовать дополнительную комнату с комфортом и для души.
Если балкон примыкает к кухне, проведя остекление, на него можно вынести обеденную зону или буфетную для продуктов, посуды и хранения.
Балкон - продолжение кухни
Трудности перепланировки балкона
Процесс перепланировки длительный. Начинать придется не с ремонта, а со сбора документов, на основании которых будет принято положительное или отрицательное решение. Более простым вариантом является обращение к компаниям или проектным бюро, занимающихся решением таких вопросов. У них есть опыт в подобных делах и больше шансов на то, что они смогут получить разрешение. Но нужно понимать, что не во всех случаях можно добиться положительного результата.
Балконы с пожарными люками и лестницами вам вряд ли разрешат переоборудовать.
Следующим шагом станет сама перепланировка балкона. Эта работа творческая, но в то же время кропотливая и трудоемкая. Приняв решение о том, каким будет новое помещение (жилая комната, спортзал, кабинет), составляем план.
Выбираем материалы для утепления и отделки и приступаем к воплощению планов.
Прежде всего, стеклим балкон, хорошенько его утепляем, герметизируем все щели, выполняем отделку стен, пола и потолка.
Помним, что балконное перекрытие не рассчитано на большую нагрузку, ее максимальные параметры надо уточнить.
Кабинет на балконе
При трансформации балкона, решаем вопрос разделительной стенки между ним и комнатой. Возможны два варианта:
- Она остается и выступает в роли барной стойки;
- Ее полный демонтаж и балкон становится неотъемлемой частью комнаты.
Особое внимание уделяем отоплению нового помещения. Часто для его обогрева используются теплые полы, но при отсутствии возможности их укладки, применяют тепловентиляторы или электрические обогреватели.
